Christophstraße 36 + 38 in Tübingen

In Top-Lage entstehen 23 Neubau-Eigentumswohnungen in einem neu entwickelten Quartier, in der attraktiven Südstadt von Tübingen.

An der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Das auf diesem Areal bestehende Fabrikgebäude wurde im Herbst 2021 abgerissen, damit künftig ein lebendiges neues Stadtquartier mit gemischter Nutzung entstehen kann.

Sechs Gebäude werden sich um einen grünen Innenhof gruppieren, der von der Christophstraße im Norden und der Eberhardstraße im Osten zugänglich ist. Von der Reutlinger Straße und dem Landestheater Tübingen im Norden kommend, fällt der Blick zuerst auf die Christophstraße 34 – ein markantes Eckgebäude mit Flachdach.
Zwei Mehrfamilienhäuser ergänzen die Straßenflucht entlang der Eberhardstraße als Wohngebäude mit neu interpretiertem Mansarddach.
Bei der Christophstraße 32 handelt es sich um eine bestehende Villa, welche einen Anbau erhält.
Mit der Christophstraße 36+38 werden von der Kreisbaugesellschaft Tübingen zwei Wohngebäude mit 23 Einheiten erstellt. Diese fügen sich mit Staffelgeschossbauweise und Flachdach harmonisch in das neue Südstern-Quartier ein und werden in Form von gehobenen Eigentumswohnungen vermarktet.

Es wird einen gemeinsamen Innenhof des Quartiers geben, der in das gemeinschaftliche Eigentum aller Gebäudeeigentümer und Wohnungseigentümer übergeht.
Die Neubauten überzeugen durch ihre ausdrucksstarke Architektur und hochwertige Ausstattung. Moderne Grundrisse lassen ihren Einrichtungswünschen freien Raum. Dank der großen Fensterflächen haben Sie stets helle und freundliche Wohnräume. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen. Im ersten und zweiten OG stehen den künftigen Bewohner*innen Balkone zur Verfügung, im Dachgeschoss werden Dachterrassen entstehen, auf welchen es sich ebenfalls gerne verweilen lässt. Die Gebäude werden als KfW Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV 2014/2016 errichtet. Ein Aufzug ermöglicht einen schwellenlosen Zugang zu den Wohnungen.
Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes in der gemeinsamen Quartiersgarage unter den Gebäuden ist möglich.

Wohnungsgemenge der Gebäude 36 und 38:
8  x 2-Zimmer
11 x 3-Zimmer
4  x 4-Zimmer

Wohnungsgrößen variieren von 48 – 109 m²

               
Baubeginn: September 2022

Fertigstellung geplant für Frühjahr 2025

Dies sind unverbindliche Angaben und richtet sich nach Baufortschritt.