Referenzen

Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung ist das Bestandsobjekt Juchtlenstraße 33 und 35 in Pliezhausen für die Zukunft ertüchtigt. Darüber hinaus schafft die Kreisbau Tübingen dort 6 zusätzliche Wohnungen, um der hohen Nachfrage am Markt besser gerecht werden zu können.
Aufgrund der neuen Wohnungsaufteilung – statt 12 wird das Objekt nach Fertigstellung 18 Wohneinheiten umfassen – wurden verschiedene Bauteile abgebrochen oder ergänzt. Zusätzlich wurden sämtliche Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert. Die Gebäude erhalten eine Dachgeschossaufstockung in Holzrahmenbauweise. Einzelne Wohnungen sollen im Zuge dessen auch alters- und behindertenfreundlich gestaltet werden.
Die Wohngebäude werden entsprechend den Vorgaben der Förderrichtlinien im Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Ein weiterer Bestandteil des ökologischen Konzepts ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung zum Feuchteschutz und zur Vermeidung von Schimmelpilzbildung.

Fertigstellung: August/September 2025

An der Ecke Christoph- und Eberhardstraße war eines der ersten Fabrikareale der Stadt Tübingen beheimatet. Seit Beginn des 20. Jahrhundert wurden dort vom Mohr Siebeck Verlag Bücher gelagert. Das auf diesem Areal bestehende Fabrikgebäude wurde im Herbst 2021 abgerissen, damit künftig ein lebendiges neues Stadtquartier mit gemischter Nutzung entstehen kann.

Fünf Gebäude werden sich um einen grünen Innenhof gruppieren, der von der Christophstraße im Norden und der Eberhardstraße im Osten zugänglich ist. Von der Reutlinger Straße und dem Landestheater Tübingen im Norden kommend, fällt der Blick zuerst auf die Christophstraße 34 – ein markantes Eckgebäude mit Flachdach. Zwei Mehrfamilienhäuser ergänzen die Straßenflucht entlang der Eberhardstraße als Wohngebäude mit neu interpretiertem Mansarddach. Bei der Christophstraße 32 handelt es sich um eine bestehende Villa, welche einen Anbau erhält. Mit der Christophstraße 36 und 38 entstanden von der Kreisbaugesellschaft Tübingen zwei Wohngebäude mit 23 Einheiten. Diese fügen sich mit Staffelgeschossbauweise und Flachdach harmonisch in das neue Südstern-Quartier ein.

Es gibt einen gemeinsamen Innenhof des Quartiers, der in das gemeinschaftliche Eigentum aller Gebäudeeigentümer und Wohnungseigentümer übergeht. Die Neubauten überzeugen durch ihre ausdrucksstarke Architektur und hochwertige Ausstattung. Moderne Grundrisse lassen ihren Einrichtungswünschen freien Raum. Dank der großen Fensterflächen haben Sie stets helle und freundliche Wohnräume. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen. Im ersten und zweiten OG stehen den künftigen Bewohner*innen Balkone zur Verfügung, im Dachgeschoss werden Dachterrassen entstehen, auf welchen es sich ebenfalls gerne verweilen lässt. Die Gebäude ist als KfW Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV 2014/2016 errichtet. Ein Aufzug ermöglicht einen schwellenlosen Zugang zu den Wohnungen.

Fertigstellung: Juli 2025

Auf einem etwa 1.000 m² großen, innerörtlich liegenden Grundstück in Dußlingen hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen 13 öffentlich geförderte Mietwohnungen errichtet. Der Baubeginn erfolgte im September 2022. Um eine kostengünstige Bauweise der Wohnungen zu ermöglichen, die später deutlich unterhalb der vergleichbaren durchschnittlichen Ortsmiete an wirtschaftlich schwächer gestellte Bewohner vermietet werden, wird sowohl auf den Bau einer Tiefgarage wie auch eines Aufzugs verzichtet. Zwei der insgesamt vier Gebäudeetagen sind dennoch barrierearm erreichbar und bieten somit Bewohnern jeden Alters ein komfortables Zuhause. Die Konzeption erfolgte im KfW-55-Standard.
Fertigstellung: Juni 2024

In Dettenhausen hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen 15 Mietwohnungen errichtet, die zu 100 Prozent im geförderten Wohnungsbau realisiert werden. Nach ihrer Fertigstellung sollen sie gegen Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins deutlich unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete wirtschaftlich benachteiligten Bürgern zur Verfügung stehen. Neben den Wohneinheiten wird auch eine 160 Quadratmeter große Gewerbefläche für eine Zahnarztpraxis und eine Tiefgarage für Bewohner entstehen. Ebenfalls vorgesehen ist ein ansprechender Ausbau der Außenanlagen. In diesem Zuge soll auch ein Spielplatz entstehen, der das gemeinschaftliche Miteinander im Wohnquartier zusätzlich fördern soll. Das Gebäude ist im Energieffiziensstandard KfW-55 konzipiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Fertigstellung: Oktober 2023

Im Herbst 2021 fiel der Startschuss für ein weiteres ambitioniertes Bauprojekt der Kreisbau Tübingen: In der Saint-Claude-Straße in Rottenburg am Neckar entstand ein viergeschossiger Neubau sowie ein sechsgeschossiges Punkthaus, die mit 19 öffentlich geförderten und 16 frei finanzierten Wohnungen insgesamt 2.719 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Der viergeschossige L-förmige Neubau beinhaltet 24 der insgesamt 35 Wohnungen, während das Punkthaus weiteren 11 Wohneinheiten Platz bietet. Mit einer attraktiven Mischung aus kleinen sowie großen Wohneinheiten in Größen von 2- bis zu 5-Zimmer-Wohnungen ist schon vor Beginn der Vermietungsphase eine gut durchmischte Bewohnerstruktur gesichert. Mit dem Einbau von Personenaufzügen wird ein barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten ermöglicht – ein Plus für die späteren Bewohner aller Altersgruppen. Die Konzeption der Bauten erfolgt im Energieeffizienzstandard KfW 55. Die Bauten werden durch den Einsatz eines nahegelegenen Blockheizkraftwerks der Stadtwerke Rottenburg beheizt, das unter anderem auch das benachbarte Wohnensemble „108 Grad“ mit Strom und Wärme versorgt. Fertigstellung: August 2023

Bereits seit Juni 2020 hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen eine umfangreiche Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses in der Gottlieb-Daimler-Straße in Dettenhausen umgesetzt. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Grundrisse der derzeit 34 Wohnungen optimiert. Dadurch wurden drei neue Wohnungen geschaffen. Deshalb ist auch die vorhandene Wohnfläche leicht angestiegen. Das Gebäude wurde als KfW Energie-Effizienz Standard 55 konzipiert. Fertigstellung: Dezember 2022

In der Tübinger Straße in Ofterdingen hat die Kreisbau Tübingen 15 neue Mietwohnungen fertiggestellt, von denen acht als öffentlich geförderte Einheiten an wirtschaftlich schwächer gestellte Haushalte vermietet werden. Die übrigen sieben Wohnungen sind im frei finanzierten Wohnungsbau entstanden. Zusätzlich wurde ein dem Neubau auch eine Gewerbeeinheit mit einer Tagespflege untergebracht. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 1.230 Quadratmetern ist das langgezogene und vierstöckige Gebäude auf dem Grundstück einer ehe-maligen Gärtnerei realisiert worden. Neben einer gelungenen Zusammenstellung unterschiedlicher Bewohnergruppen strebt die Kreisbau bei allen Neubau- und Sanierungsprojekten eine möglichst hohe Energieeffizienz an. Durch die Konzeption im KfW 55-Standard wird ein energieeffizienter Gebäudebetrieb gewährleistet. Die Beheizung mit Pellets unterstreicht die ökologischen Ambitionen der Kreisbaugesellschaft Tübingen – im frei finanzierten wie auch im geförderten Wohnungsbau. Die Baumaßnahmen, die im Sommer 2021 starteten, sind mittlerweile abgeschlossen.
Fertigstellung: Juli 2022

Seit Mai 2019 wurden die zwei Mehrfamilienhäuser im Tübinger Haydnweg 6 und 8 modernisiert. Fortan besitzen die 20 Wohnungen durchdachte Grundrisse, neue Eichen-Parkettböden und neue Sanitäreinrichtungen. Ab Mitte März 2022 können die Wohngungen von den neuen Mietern bezogen werden. Beide Gebäude wurden im Zuge der Modernisierungsmaßhname komplett entkernt und um eine Etage aufgestockt. Durch die Aufstockung entstanden aus den ursprünglich 16 Wohnungen vier zusätzliche neue Einheiten, sowie mehr als 300qm neuer Wohnraum. Alle Wohnung sind hinsichtlich Wärmedämmung mit KfW 55 auf dem neusten Stand. Fertigstellung: März 2022

Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in der Wilhelm-Hauff-Straße verteilen sich auf drei Wohngeschosse und bieten den neuen Eigentümern insgesamt über 550
Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet, die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen
Gartenanteil.
Fertigstellung: Winter 2021