Referenzen

Auf einem etwa 1.000 m² großen, innerörtlich liegenden Grundstück in Dußlingen hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen 13 öffentlich geförderte Mietwohnungen errichtet. Der Baubeginn erfolgte im September 2022.
Um eine kostengünstige Bauweise der Wohnungen zu ermöglichen, die später deutlich unterhalb der vergleichbaren durchschnittlichen Ortsmiete an wirtschaftlich schwächer gestellte Bewohner vermietet werden, wird sowohl auf den Bau einer Tiefgarage wie auch eines Aufzugs verzichtet.

Zwei der insgesamt vier Gebäudeetagen sind dennoch barrierearm erreichbar und bieten somit Bewohnernjeden Alters ein komfortables Zuhause. Die Konzeption im KfW-55-Standard beweist, dass ein nachhaltiger Gebäudebetrieb für Neubauten der Kreisbaugruppe zum absoluten Standard gehört. Der geförderte Wohnungsbau macht hier keine Ausnahme.

Fertigstellung: Juni 2024

In Dettenhausen hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen 15 Mietwohnungen errichtet, die zu 100 Prozent im geförderten Wohnungsbau realisiert werden. Nach ihrer Fertigstellung sollen sie gegen Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins deutlich unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete wirtschaftlich benachteiligten Bürgern zur Verfügung stehen.

Neben den Wohneinheiten wird auch eine 160 Quadratmeter große Gewerbefläche für eine Zahnarztpraxis und eine Tiefgarage für Bewohner entstehen. Ebenfalls vorgesehen ist ein ansprechender Ausbau der Außenanlagen. In diesem Zuge soll auch ein Spielplatz entstehen, der das gemeinschaftliche Miteinander im Wohnquartier zusätzlich fördern soll. Um einen ökologischen Betrieb des Neubaus zu ermöglichen, ist das Gebäude nach Energieffiziensstandard KfW-55 konzipiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Fertigstellung: Oktober 2023

Im Herbst 2021 fiel der Startschuss für ein weiteres ambitioniertes Bauprojekt der Kreisbau Tübingen: In der Saint-Claude-Straße in Rottenburg am Neckar entstand ein viergeschossiger Neubau sowie ein sechsgeschossiges Punkthaus, die mit 19 öffentlich geförderten und 16 frei finanzierten Wohnungen insgesamt 2.719 Quadratmeter Wohnfläche bieten.

Der viergeschossige L-förmige Neubau beinhaltet 24 der insgesamt 35 Wohnungen, während das Punkthaus weiteren 11 Wohneinheiten Platz bietet. Mit einer attraktiven Mischung aus kleinen sowie großen Wohneinheiten in Größen von 2- bis zu 5-Zimmer-Wohnungen ist schon vor Beginn der Vermietungsphase eine gut durchmischte Bewohnerstruktur gesichert. Mit dem Einbau von Personenaufzügen wird ein barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten ermöglicht – ein Plus für die späteren Bewohner aller Altersgruppen.

Die Konzeption der Bauten erfolgt im Energieeffizienzstandard KfW 55. Die ökologisch orientierte Ausrichtung der Bautenwird durch den Einsatz eines nahegelegenen Blockheizkraftwerks der Stadtwerke Rottenburg abgerundet, das unter anderem auch das benachbarte Wohnensemble „108 Grad“ mit Strom und Wärme versorgt.

Fertigstellung: August 2023

Bereits seit Juni 2020 hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen eine umfangreiche Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses in der Gottlieb-Daimler-Straße in Dettenhausen umgesetzt.

Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Grundrisse der derzeit 34 Wohnungen optimiert. Dadurch wurden drei neue Wohnungen geschaffen. Deshalb ist auch die vorhandene Wohnfläche leicht angestiegen. Zudem wurde die Energieeffizienz des Baus auf den neuesten Stand gebracht. Nach Abschluss der Sanierung erfüllt das Gebäude den KfW Energie-Effizienzhaus Standard 55.

Fertigstellung: Dezember 2022

In der Tübinger Straße in Ofterdingen hat die Kreisbau Tübingen 15 neue Mietwohnungen fertiggestellt, von denen acht als öffentlich geförderte Einheiten an wirtschaftlich schwächer gestellte Haushalte vermietet werden. Die übrigen sieben Wohnungen sind im frei finanzierten Wohnungsbau entstanden. Zusätzlich wurde ein dem Neubau auch eine Gewerbeeinheit mit einer Tagespflege untergebracht.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 1.230 Quadratmetern ist das langgezogene und vierstöckige Gebäude auf dem Grundstück einer ehe-maligen Gärtnerei realisiert worden. Neben einer gelungenen Zusammenstellung unterschiedlicher Bewohnergruppen strebt die Kreisbau bei allen Neubau- und Sanierungsprojekten eine möglichst hohe Energieeffizienz an. Durch die Konzeption im KfW 55-Standard wird ein energieeffizienter Gebäudebetrieb gewährleistet. Die Beheizung mit Pellets unterstreicht die ökologischen Ambitionen der Kreisbaugesellschaft Tübingen – im frei finanzierten wie auch im geförderten Wohnungsbau. Die Baumaßnahmen, die im Sommer 2021 starteten, sind mittlerweile abgeschlossen.

Fertigstellung: Juli 2022

Seit Mai 2019 wurden die zwei Mehrfamilienhäuser im Tübinger Haydnweg 6 und 8 modernisiert. Fortan besitzen die 20 Wohnungen durchdachte Grundrisse, neue Eichen-Parkettböden und neue Sanitäreinrichtungen. Ab Mitte März 2022 können die Wohngungen von den neuen Mietern bezogen werden. Beide Gebäude wurden im Zuge der Modernisierungsmaßhname komplett entkernt und um eine Etage aufgestockt. Durch die Aufstockung entstanden aus den ursprünglich 16 Wohnungen vier zusätzliche neue Einheiten, sowie mehr als 300qm neuer Wohnraum. Alle Wohnung sind hinsichtlich Wärmedämmung mit KfW 55 auf dem neusten Stand.

Fertigstellung: März 2022

Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in der Wilhelm-Hauff-Straße verteilen sich auf drei Wohngeschosse und bieten den neuen Eigentümern insgesamt über 550
Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet, die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen
Gartenanteil.

Fertigstellung: Winter 2021

Aufwendige Sanierungsarbeiten fanden im Schwalbenweg in Tübingen statt. Durch Rückbau des bestehenden Dachstuhls, Erhöhung des Kniestocks sowie Einbau von Gauben wird das Bestandsgebäude nach Abschluss der aufwendigen Sanierungsmaßnahmen künftig über eine Gesamtwohnfläche von 474 Quadratmetern verfügen. Zuvor waren es rund 346 Quadratmeter. Die sechs Wohnungen erhalten unter anderem neue Balkone und Loggien sowie neue Elektroinstallationen und Bäder.

Fertigstellung: August 2020

Ein zukunftsweisendes und visionäres Projekt namens „Impuls“ mit 23 Eigentumswohnungen und 5 Gewerbeeinheiten wurde in Gomaringen realisiert. Auf zwei von insgesamt sieben Etagen entstand eine Wohnstätte mit Tagesstruktur für den Freundeskreis Mensch e.V. Das Erdgeschoss bietet Platz für drei weitere Gewerbeeinheiten. Insgesamt hat die Kreisbau hier 1.600 qm Gewerbefläche und 1.800 qm Wohnfläche geschaffen. Der Wohnungsmix bietet Raum für alle Lebensphasen und – konzepte.

Fertigstellung: Ende 2019

Im Draisweg 11 in Mössingen hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen ein Mehrfamilienhaus mit 14 öffentlich geförderten Wohnungen fertiggestellt. Dank weitsichtiger Planung und Bauausführung können die Wohnungen zu besonders günstigen Mieten angeboten werden.

„Wir haben die Wohnungen so gestaltet, dass sich jeder darin wohlfühlen kann“  – Walter Fritz, Architekt

Die Dachflächen des Gebäudes werden an die Stadtwerke Mössingen vermietet, die dort eine Photovoltaikanlage betreiben. Dadurch haben die Mieter die Möglichkeit umweltfreundlich erzeugten Strom zu günstigen Konditionen von den Stadtwerken zu beziehen.

Fertigstellung: Februar 2020

In zwei Bauabschnitten hat die Kreisbau Tübingen die beiden Bestandsgebäude in der Weggentalstraße 77 und 79 in Rottenburg a. N. für die Zukunft ertüchtigt. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahme wurden unter anderem die Dächer neu eingedeckt und ein Vollwärmeschutz an den Außenfassaden angebracht. In Kombination bei einer zentralen Holzpelletheizung erfüllen beide Gebäude die Vorgaben des KfW-70-Standards. Darüber hinaus sorgen neue Türen, Fenster, Bodenbeläge sowie zeitgemäße Bäder und vorgesetzte Stahlbalkone für spürbar höheren Wohnkomfort.

Fertigstellung: März 2019

Mit dem Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern im Pliezhausener Merzenbachweg hat die Kreisbau Tübingen einen wesentlichen Beitrag geleistet, der Knappheit an preisgünstigem Wohnraum in der 9.400-Einwohner-Gemeinde zu begegnen. Im Februar und März 2018 wurden die beiden nahezu baugleichen Gebäude mit jeweils zehn Mietwohnungen fertiggestellt. Eines davon nutzt die Gemeinde Pliezhausen für die Unterbringung von Geflüchteten. Die anderen zehn Wohnungen wurden bereits an Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein übergeben und bleiben somit im Bestand der Kreisbau.

Fertigstellung: März 2018

Mit der offiziellen Eröffnungsfeier des Gesundheitszentrums Mössingen am 9. Oktober 2016 hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen das bislang größte Einzelprojekt der Unternehmensgeschichte erfolgreich abgeschlossen. Das Investitionsvolumen für den viergeschossigen Baukörper auf dem Merz-Areal, der als wichtiger Baustein der Stadtentwicklung wahrgenommen wird, beläuft sich auf rund 15 Millionen Euro.  Neben Fachärzten, medizinischen Dienstleistern und einer Klinik sind in dem modernen Gebäude auch verschiedene Einrichtungen des Landkreises untergebracht.

Fertigstellung: Juni 2016

Nach dem Abbruch von vier Bestandsgebäuden im Tübinger Brahmsweg hat die Kreisbau Tübingen im Frühjahr 2014 auf dem freigewordenen Grundstück mit dem Neubau von 28 Mietwohnungen, darunter fünf gemäß Landeswohnraumförderungsprogramm geförderte Einheiten mit Mietpreis- und Belegungsbindung, begonnen. Die neue Wohnanlage mit zeitgemäßer Ausstattung wurde plangemäß im Herbst 2015 fertiggestellt und an die künftigen Mieter übergeben.

Fertigstellung: September 2015

Im Tübinger Stadtteil Lustnau ist zwischen 2011 und 2015 ein neues Stadtquartier entstanden. Das Areal liegt auf dem Gelände der ehemaligen Frottierweberei Egeria. Dort gruppieren sich sechs Höfe um den zentralen Platz, auf dem das frühere Egeria-Gebäude renoviert wurde. Im sogenannten Wohnhof 5 hat die Kreisbau Tübingen eine integrative Kindertagesstätte mit fünf Gruppen, acht geförderte Mietwohnungen und 14 Eigentumswohnungen realisiert. Im Wohnhof 6 hat sich die Kreisbaugesellschaft zusätzlich mit 17 Tiefgaragenstellplätzen an der dortigen Baugemeinschaft beteiligt.

Fertigstellung: Oktober 2014